Prednosti i nedostaci iznajmljivanja u odnosu na kupnju

UKako se preseliti u predgrađe, Bustle razlaže izazove i radosti napuštanja grada u procesu korak po korak. U ovom dijelu, Kaitlyn Wylde raspakira četiri glavne odluke koje trebate donijeti nakon što se odlučite preseliti: prigradski gradovi u odnosu na ruralna naselja , novoizgrađene kuće u odnosu na stare kuće , preseljenje kući vs. preseljenje negdje na novo , a u ovom stupcu iznajmljivanje u odnosu na kupnju.

Iznajmljivanje

Pros

1. Mi smo u a tržište prodavača upravo sada, i iznajmljivanje vam može priuštiti stabilnost bez ikakvog pritiska da pustite korijene, dajući vam slobodu da dopustite mogućnostima posla, odnosima i resursima da određuju gdje ćete zvati dom.
2. Posjedovanje nekretnine vas ne čini ikakvim sretniji nego da ga iznajmljujem . Iznajmljivanje također stavlja manji pritisak na vaše financije s predvidljivim troškovima i nižim početnim troškovima. Vi (uglavnom) niste odgovorni za pokvarene stvari. Vaš stanodavac mora održavati životne uvjete pogodne za život za stanare.
3. Lakše je raskinuti najam nego prodati kuću.

Savjet:Potencijalni stanodavac će tražitisvivaše pozadinske informacije; zašto ih i vi ne biste provjerili? Stranice poput Ocijenite My Landlord ili čiji je vaš stanodavac crowdsource recenzije, i U susjedstvu ili Facebook grupe iz susjedstva mogu vam pomoći da dobijete 411 na svojoj zgradi. Možete čak potražiti ime svog stanodavca i LLC-a, ili ime tvrtke za upravljanje imovinom, u svom (novom) gradu sudski spisi vidjeti jesu li ikada tužili stanara - ili obrnuto - i zašto.

Nedostaci

1. U nekim područjima to možete pronaći cijene najma slične su usporedivim mjesečnim uplatama hipoteke - s ključnom razlikom što kod najma niste građevni kapital .
2. Ne možete napraviti radikalne promjene.
3. Tehnički možete biti izbačen u bilo koje vrijeme.

Probao i Svidjelo mi se

Iznajmljivanje ne smatram bacanjem novca. Moj život je trenutno u tijeku i nisam siguran gdje se želim skrasiti, pa mi iznajmljivanje omogućuje isprobavanje različitih opcija. Osim toga, održavanje pokriva moj stanodavac, tako da se ne moram brinuti da ću dobiti ludi račun ako nešto pođe po zlu sa stanom što nisam ja kriv.– Elisa, 28, tekstopisac na Floridi

Kupnja

Pros

1. To je investicija. Vaš dom će obično povećanje vrijednosti oko 2% svake godine, čak i bez ažuriranja.
2. Možete igrati Joannu Gaines i ukrasiti svoj prostor u potpunosti na svoj način.
3. Stabilnost. Ako imate a hipoteka s fiksnom kamatnom stopom (FRM) , vaš se mjesečni trošak neće promijeniti (za razliku od najma, gdje vaš stanodavac može povećati vašu stanarinu uz najavu od samo 30 dana). Osim toga, biti vlasnik kuće može podići samopoštovanje a studije pokazuju da je veća vjerojatnost da ćete povezati se sa svojom zajednicom ako ste vlasnik kuće.

Savjet:Otprilike četvrtina Amerikanaca živi u vrstama planirane zajednice koji pripadaju a udruga vlasnika kuća (HOA) , koji organiziraju kvartovsko održavanje uz obveznu članarinu. Neki HOA-i vam pomažu plaćajući odvoz smeća ili održavanje bazena zajednice (!); drugi mogu biti tihi nasilnici o stvarima kao što su boje boje ili održavanje prilaza. Jesi liNaravnou redu si kad Karen iz susjedstva komentira vaš izbor zastave ?

Nedostaci

1. Zahvaljujući COVID-u inspiriranom povećan interes za život u predgrađu , kuće se često prodaju za više nego što možda vrijede; prema Redfinu, the srednja prodajna cijena kuća porasla za 6,7% 2020. godine, a taj broj je predviđa se ponovno povećanje ove godine . Štoviše, tolika je konkurencija da su domovi vjerojatnije da će se brzo prodati . Pročitajte: morate biti morski pas da biste čak i kupili kuću koju si možete priuštiti, a možda neće biti pristupačna do trenutka kada vaša ponuda bude prihvaćena.
2. Ogromni troškovi unaprijed. Državni prosjek je 20% manje kao depozit. Željet ćete izdvojiti 2% do 5% pune cijene za troškovi zatvaranja , također, a ako ti prihvatiti kuću kakva jest , popravci nakon prodaje su svi na vama.
3. Ogromna odgovornost. Istraživanje iz 2020. pokazalo je da je to gotovo 32% nedavnih kupaca kuća imalo je anksioznost kao rezultat kupnje.

Probao i Svidjelo mi se

Iako je kupnja imala više neočekivanih troškova nego što sam mogao zamisliti, čini mi se da imam projekt u tijeku. Uvijek postoji nešto za raditi. Zaista uživam u ovom poglavlju života u kojem svoje slobodno vrijeme koristim da poboljšam kuću i učinim je svojom, i stvarno je dobar osjećaj znati da imam ulaganje i stabilnost.– Aly, 34, dizajner interijera u Vermontu

Intervjui su uređeni i sažeti radi jasnoće.

žargonski izrazi za vaginu